50 Rue LAURIER · Mercier
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 117,4 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 343 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862139699500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
67045862139699500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 62 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 203 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 632 258 $ Poids 98 % |
| 2 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 778 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 701 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 807 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 545 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 78 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −47 857 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 681 040 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 853 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 638 655 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 645 571 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 521 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 274 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 964 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 597 627 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 541 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 678 649 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 789 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 81 483 $ Poids 59 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-08 · 487 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 602 175 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.