48 Rue LAURIER · Mercier
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 7 110 $/m² · 73,7 m² · constr. 1998 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 274 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862139738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
67045862139738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 28 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 348 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 433 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 272 $ Poids 92 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 311 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 836 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 551 647 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue Pluton, Mercier 2025-10-21 · 274 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 527 457 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 592 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 621 756 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Mercure, Mercier 2025-10-01 · 400 m · Vendu 465 000 $ (6 318 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 904 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue Jupiter, Mercier 2025-09-15 · 474 m · Vendu 550 000 $ (7 555 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 364 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Pluton, Mercier 2025-06-26 · 322 m · Vendu 415 000 $ (5 639 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 051 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Pluton, Mercier 2025-06-30 · 371 m · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 194 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 816 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 456 299 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 441 050 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 198 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −41 827 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 533 986 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.