47 Rue LAURIER · Mercier
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 135,6 m² · constr. 1997 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 419 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862149237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
67045862149237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 78 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 59 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 726 338 $ Poids 98 % |
| 2 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 846 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 87 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 257 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 196 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 677 451 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 830 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 643 877 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 659 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 185 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −9 719 $ | 164 300 $ Poids 57 % |
| 7 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 564 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 721 629 $ Poids 54 % |
| 8 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 434 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 123 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 755 918 $ Poids 49 % |
| 10 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 691 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 237 609 $ Poids 47 % |
| 11 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 995 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 659 383 $ Poids 46 % |
| 12 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 823 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +66 733 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 739 872 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.