54 Rue CHAMBLY · Mercier
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 123,2 m² · constr. 2005 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 373 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862149697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
67045862149697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 298 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 669 238 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 69 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 722 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 702 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 869 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 637 281 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 893 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge −450 $ | 86 614 $ Poids 65 % |
| 6 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 825 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 730 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 575 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +40 463 $ | 715 126 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 957 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 678 667 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +30 403 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 633 303 $ Poids 53 % |
| 10 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 533 604 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-08 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 828 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 564 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 611 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.