410 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
829 700 $
Autre · 2 478 $/m² · 334,8 m² · constr. 1957 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
47 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 696 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862151524200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
696 100 $
ID provincial
67045862151524200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Beauport, Mercier 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (1 217 $/m²) 330,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 397 768 $ Poids 43 % |
| 2 | 98, rue Beauchemin, Mercier 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (2 587 $/m²) 336,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 858 805 $ Poids 37 % |
| 3 | 107, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 380 000 $ (3 673 $/m²) 375,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 808 $ · Ajust. superficie −75 116 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 239 692 $ Poids 30 % |
| 4 | 37, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (3 712 $/m²) 335,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 135 085 $ Poids 23 % |
| 5 | 39, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 918 000 $ (3 193 $/m²) 287,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +75 515 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 977 520 $ Poids 19 % |
| 6 | 14, rue Léopold-Savage, Mercier 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 452 208 $ (1 415 $/m²) 319,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 213 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −45 221 $ | 506 027 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, Rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 988 $/m²) 288,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +92 510 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 341 135 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +100 987 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 144 840 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +126 644 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 128 872 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +113 665 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 134 280 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.