390 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
570 800 $
Autre · 968 $/m² · 589,4 m² · constr. 2016 · terrain 2 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
589,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 900 $
Rôle antérieur 1 185 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862152954600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 000 $
Valeur bâtiment
1 119 900 $
Rôle antérieur
1 185 600 $
ID provincial
67045862152954600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 30 % |
| 2 | 8, rue Sambault, Mercier 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 26 % |
| 3 | boul. Sainte-Marguerite, Mercier 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 22 % |
| 4 | 695, rue Saint-Denis, Mercier 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 17 % |
| 5 | 705, rue St-Denis, Mercier 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 766 $ Poids 17 % |
| 6 | 705, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 17 % |
| 7 | 420, rue Édouard-Laberge, Mercier 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 11 % |
| 8 | 237, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 8 % |
| 9 | 237, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 8 % |
| 10 | 164, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 8 % |
| 11 | 31, RUE HENRI-LADOUCEUR, Mercier 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 380 $ Poids 7 % |
| 12 | 180, Rue des Sittelles, Châteauguay 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.