385 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
614 800 $
Autre · 4 243 $/m² · 144,9 m² · constr. 2011 · terrain 13 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 825 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
5362
Usage
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
Valeur au rôle 2026 — composition
1 631 200 $
Rôle antérieur 1 214 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862153073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 174 300 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
1 214 400 $
ID provincial
67045862153073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 64 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 700 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 802 232 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 864 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −35 157 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 612 626 $ Poids 53 % |
| 3 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 262 255 $ Poids 45 % |
| 4 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 96 723 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 182 392 $ Poids 40 % |
| 6 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 718 338 $ Poids 40 % |
| 7 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 841 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 865 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 745 310 $ Poids 39 % |
| 8 | 48, rue de Chambly, Mercier 2024-11-11 · 629 m · Vendu 672 500 $ (4 651 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 185 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 797 658 $ Poids 37 % |
| 9 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 832 355 $ Poids 36 % |
| 10 | 512, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-01-31 · 663 m · Vendu 382 000 $ (3 008 $/m²) 127 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 520 392 $ Poids 35 % |
| 11 | 64, rue Beauchamp, Mercier 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (4 570 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +21 180 $ | 763 545 $ Poids 33 % |
| 12 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 617 323 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.