50 Rue CHAMBLY · Mercier
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 149 m² · constr. 2005 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 417 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862159056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
67045862159056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 82 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 94 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 791 445 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 285 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 602 318 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 773 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 258 058 $ Poids 64 % |
| 4 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 843 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 698 194 $ Poids 56 % |
| 5 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 927 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −450 $ | 95 423 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −2 651 $ | 179 613 $ Poids 55 % |
| 7 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 764 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 706 592 $ Poids 54 % |
| 8 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 697 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 608 507 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 897 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −53 579 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 1 023 493 $ Poids 50 % |
| 10 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 820 407 $ Poids 49 % |
| 11 | 64, rue Beauchamp, Mercier 2025-06-18 · 943 m · Vendu 706 000 $ (4 570 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 732 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, rue de Chambly, Mercier 2024-11-11 · 16 m · Vendu 672 500 $ (4 651 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 185 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 787 017 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.