48 Rue CHAMBLY · Mercier
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 144,6 m² · constr. 2013 · terrain 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 398 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862159216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
67045862159216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 86 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 108 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 808 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 298 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −35 693 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 617 966 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 943 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 97 520 $ Poids 59 % |
| 4 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 789 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 264 494 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 183 974 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 706 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 622 534 $ Poids 54 % |
| 7 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 345 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 069 $ · Ajust. âge +58 615 $ | 750 684 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 839 082 $ Poids 48 % |
| 9 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 774 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −42 972 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 725 745 $ Poids 48 % |
| 10 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 854 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −48 141 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 717 802 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 913 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 626 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 714 629 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, rue de Chambly, Mercier 2024-11-11 · 0 m · Vendu 672 500 $ (4 651 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 685 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.