46 Rue CHAMBLY · Mercier
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 85,4 m² · constr. 2005 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 307 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862159376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
67045862159376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 54 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 713 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 270 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 505 577 $ Poids 96 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 356 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 609 593 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 457 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 132 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 679 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 616 245 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 713 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 279 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 619 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 640 159 $ Poids 74 % |
| 8 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 650 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 523 685 $ Poids 71 % |
| 9 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 591 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 789 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 856 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 662 549 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 399 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 065 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 065 $ Poids 69 % |
| 12 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 323 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 037 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.