42 Rue CHAMBLY · Mercier
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 99,8 m² · constr. 2005 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 356 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862159695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
67045862159695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 510 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 276 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 495 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 582 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 615 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 334 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 638 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 452 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 47 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +47 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 082 $ Poids 72 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 841 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 623 686 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 445 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 141 378 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 594 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 965 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 883 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 546 517 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 665 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 560 709 $ Poids 68 % |
| 12 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 911 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 437 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.