7 Rue THIBERT · Mercier
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 123,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 235 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862161139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
67045862161139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 16 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 635 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 592 292 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 494 111 $ Poids 65 % |
| 3 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 853 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 632 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 575 195 $ Poids 60 % |
| 5 | 512, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-01-31 · 571 m · Vendu 382 000 $ (3 008 $/m²) 127 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 454 279 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 732 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 793 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 589 007 $ Poids 39 % |
| 8 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 78 269 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 096 $ Poids 34 % |
| 10 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 452 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 613 933 $ Poids 31 % |
| 12 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 713 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.