9 Rue THIBERT · Mercier
Valeur estimée
532 200 $
Autre · 1 732 $/m² · 307,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 161 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862161479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
67045862161479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 32 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Beauport, Mercier 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 402 500 $ (1 217 $/m²) 330,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −14 240 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 381 033 $ Poids 40 % |
| 2 | 98, rue Beauchemin, Mercier 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (2 587 $/m²) 336,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −37 511 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 823 234 $ Poids 31 % |
| 3 | 43, rue Bourdon, Mercier 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 948 750 $ (3 670 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 055 $ · Ajust. superficie +89 553 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 993 483 $ Poids 29 % |
| 4 | 39, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 918 000 $ (3 193 $/m²) 287,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 933 616 $ Poids 23 % |
| 5 | 37, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (3 712 $/m²) 335,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −52 153 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 084 046 $ Poids 18 % |
| 6 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 265 536 $ Poids 14 % |
| 7 | 45, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 610 $/m²) 260,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 366 $ · Ajust. superficie +84 651 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 114 017 $ Poids 12 % |
| 8 | 14, rue Léopold-Savage, Mercier 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 452 208 $ (1 415 $/m²) 319,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 213 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −45 221 $ | 486 566 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, Rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 988 $/m²) 288,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 286 307 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +53 676 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 097 529 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +74 351 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 076 579 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +65 723 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 086 338 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.