9 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 105,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 402 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862169275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
67045862169275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 101 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 647 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 445 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 446 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 623 348 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 557 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 685 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 503 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 756 $ Poids 77 % |
| 6 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 106 $ Poids 76 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 838 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 640 951 $ Poids 67 % |
| 8 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 865 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 680 072 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 930 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 562 800 $ Poids 65 % |
| 10 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 990 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 515 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 966 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 986 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-08 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 732 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.