13 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 113,6 m² · constr. 2005 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 351 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862169409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
67045862169409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 61 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 446 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 643 773 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 962 $ Poids 84 % |
| 3 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 832 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 702 317 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 622 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 421 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 577 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 340 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 545 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 844 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-08 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 023 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 467 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 946 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 696 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 996 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 613 439 $ Poids 59 % |
| 10 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 951 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 533 216 $ Poids 57 % |
| 11 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 608 142 $ Poids 57 % |
| 12 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 800 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 662 744 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.