334 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 189,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,2 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 200 $
Rôle antérieur 560 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862174219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 600 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
67045862174219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 744 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 605 907 $ Poids 76 % |
| 2 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 908 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 327 889 $ Poids 68 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 972 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 698 039 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 687 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 650 730 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 672 m · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −42 994 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 989 $ Poids 56 % |
| 6 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 796 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +44 437 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 580 595 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 748 $ Poids 42 % |
| 8 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +50 559 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 765 261 $ Poids 33 % |
| 9 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 770 186 $ Poids 30 % |
| 10 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 270 140 $ Poids 30 % |
| 11 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +77 141 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 138 179 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 760 446 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.