330 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
806 100 $
Autre · 2 893 $/m² · 278,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 881,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5360
Usage
Vente au détail de matériel motorisé, d'articles, d'accessoires d'aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 565 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862175522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
67045862175522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Bourdon, Mercier 2025-07-24 · 936 m · Vendu 948 750 $ (3 670 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 055 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −90 131 $ | 945 560 $ Poids 46 % |
| 2 | 89, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 206 $/m²) 241,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 828 547 $ Poids 36 % |
| 3 | 50, rue de Beauport, Mercier 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (1 217 $/m²) 330,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 405 830 $ Poids 31 % |
| 4 | 39, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (3 193 $/m²) 287,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie −14 209 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 887 796 $ Poids 28 % |
| 5 | 63, rue De Beauport, Mercier 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 634 $/m²) 237,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +95 451 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 183 750 $ Poids 26 % |
| 6 | 88-92, rue Barrette, Mercier 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 624 $/m²) 232,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +106 575 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 162 844 $ Poids 23 % |
| 7 | 45, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 610 $/m²) 260,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 366 $ · Ajust. superficie +32 849 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 062 216 $ Poids 19 % |
| 8 | 78, 80 et 82, rue Barrette, Mercier 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 516 $/m²) 232,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie +104 097 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 188 755 $ Poids 18 % |
| 9 | 130-130B, Boulevard Saint-Joseph, Châteauguay 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (3 034 $/m²) 234 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 662 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 845 112 $ Poids 17 % |
| 10 | 35, rue Lajoie, Châteauguay 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 450 $/m²) 223,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +95 560 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 829 185 $ Poids 14 % |
| 11 | 212, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 804 500 $ (3 456 $/m²) 232,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 144 $ · Ajust. superficie +79 137 $ · Ajust. âge −80 450 $ | 813 331 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 441 $/m²) 276,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 048 154 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.