267 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 94,7 m² · constr. 1965 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 223 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862178743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
67045862178743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 11 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 266 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +30 170 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 567 697 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 649 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 548 138 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 512 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 120 947 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 746 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 468 562 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 528 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 282 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 781 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 492 209 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 740 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 382 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 854 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 562 110 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 826 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 209 089 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 863 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 046 $ Poids 66 % |
| 11 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 952 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 547 982 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 933 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 538 065 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.