247 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 150,6 m² · constr. 1952 · terrain 9 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 916,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 604 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862179254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
67045862179254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 301 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +41 405 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 704 872 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 474 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 511 173 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 992 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 239 518 $ Poids 54 % |
| 4 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 679 751 $ Poids 50 % |
| 5 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 917 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 817 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 900 $ Poids 50 % |
| 6 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 832 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 603 141 $ Poids 46 % |
| 7 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −48 415 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 012 623 $ Poids 44 % |
| 8 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 419 $ Poids 43 % |
| 9 | 48, rue de Chambly, Mercier 2024-11-11 · 204 m · Vendu 672 500 $ (4 651 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 185 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 750 387 $ Poids 43 % |
| 10 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −17 671 $ | 165 577 $ Poids 43 % |
| 11 | 151, rue Barrette, Mercier 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 977 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 635 284 $ Poids 38 % |
| 12 | 64, rue Beauchamp, Mercier 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 706 000 $ (4 570 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 684 788 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.