240 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
482 600 $
Autre · 4 885 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 278 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862189833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
67045862189833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 15 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 545 978 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 780 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 096 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 422 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 120 716 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 806 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 518 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 820 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 169 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 320 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +44 226 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 581 754 $ Poids 72 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 865 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 545 661 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 681 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 106 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 852 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 306 $ Poids 65 % |
| 10 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 973 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 661 $ Poids 64 % |
| 11 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 565 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 234 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 724 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 841 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 587 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.