250 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 112,3 m² · constr. 1973 · terrain 4 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 422 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862199550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 100 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
67045862199550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 60 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 168 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 116 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 773 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 544 690 $ Poids 75 % |
| 3 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 811 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 896 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 239 005 $ Poids 59 % |
| 5 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 670 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 623 573 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 886 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 562 754 $ Poids 57 % |
| 7 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 514 116 $ Poids 56 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-08 · 777 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 525 685 $ Poids 54 % |
| 9 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 861 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 535 040 $ Poids 54 % |
| 10 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 915 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +39 341 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 620 075 $ Poids 53 % |
| 11 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 621 115 $ Poids 52 % |
| 12 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 700 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.