12 Rue BEAUCHAMP · Mercier
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 6 088 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 317 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862203130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
67045862203130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 43 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 217 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 582 787 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 322 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 608 089 $ Poids 92 % |
| 3 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 182 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 509 420 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 194 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 536 460 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 434 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 490 790 $ Poids 86 % |
| 6 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 473 563 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 256 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 468 883 $ Poids 84 % |
| 8 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 231 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 621 761 $ Poids 83 % |
| 9 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 295 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 503 421 $ Poids 81 % |
| 10 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 349 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 228 034 $ Poids 81 % |
| 11 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 582 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 003 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 594 123 $ Poids 80 % |
| 12 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 632 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 557 755 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.