59 Rue BEAUPRE · Mercier
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 107,9 m² · constr. 2003 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 332 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862205415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
67045862205415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 55 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 144 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 779 $ Poids 91 % |
| 2 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 343 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 587 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 259 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 776 $ Poids 90 % |
| 4 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 618 $ Poids 88 % |
| 5 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 467 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 679 350 $ Poids 85 % |
| 6 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 420 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 601 940 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 635 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 626 631 $ Poids 83 % |
| 8 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 466 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 622 483 $ Poids 82 % |
| 9 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 294 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 921 $ Poids 82 % |
| 10 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 716 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 607 $ Poids 77 % |
| 11 | 255, rue Viau, Châteauguay 2026-07-20 · 799 m · Vendu 562 000 $ (5 277 $/m²) 106,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 621 894 $ Poids 75 % |
| 12 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 444 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 494 460 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.