136 Rue BARRETTE · Mercier
Valeur estimée
675 700 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 143,8 m² · constr. 2021 · terrain 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862206067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
67045862206067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 82 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 744 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +11 486 $ | 190 551 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 612 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 100 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 775 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 831 989 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 795 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 867 023 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 219 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 644 229 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 268 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 727 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 217, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-07-16 · 490 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 247 793 $ Poids 65 % |
| 8 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 600 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 273 764 $ Poids 64 % |
| 9 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 817 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 952 $ Poids 64 % |
| 10 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 53 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −49 899 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 745 324 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 260 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 757 047 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 586 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −37 120 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 616 538 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.