17 Rue BEAUPORT · Mercier
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 119,5 m² · constr. 1982 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 332 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862215941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
67045862215941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 393 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 588 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 402 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 558 517 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 374 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 644 611 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 570 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 020 $ Poids 85 % |
| 5 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 413 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 956 $ Poids 84 % |
| 6 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 660 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 76 800 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 150 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 634 168 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 743 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 655 $ Poids 69 % |
| 9 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 865 m · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 574 959 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 103 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 257 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 149, rue Viau, Châteauguay 2026-01-21 · 810 m · Vendu 266 667 $ (2 140 $/m²) 124,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 680 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +26 667 $ | 312 557 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 542 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −42 211 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 628 526 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.