67 Rue BARRETTE · Mercier
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 172 m² · constr. 2019 · terrain 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 419 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862216041200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
67045862216041200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 122 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 993 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 480 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 666 864 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 198 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −16 035 $ | 1 172 560 $ Poids 83 % |
| 4 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 9 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 807 418 $ Poids 81 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 495 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +71 773 $ | 809 686 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 567 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 705 911 $ Poids 78 % |
| 7 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 489 m · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 659 896 $ Poids 77 % |
| 8 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 485 m · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 378 008 $ Poids 76 % |
| 9 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 440 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +36 136 $ | 383 649 $ Poids 73 % |
| 10 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 594 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 293 489 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 543 m · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 783 870 $ Poids 64 % |
| 12 | 166, rue Barrette, Mercier 2025-05-05 · 163 m · Vendu 766 000 $ (4 557 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 835 678 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.