18 Rue BERTHIER · Mercier
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 100,5 m² · constr. 1993 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 301 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862220249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
67045862220249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 43 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 585 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 217 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 555 147 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 425 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 248 750 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 549 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 516 226 $ Poids 87 % |
| 5 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 542 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 551 651 $ Poids 86 % |
| 6 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 505 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 645 918 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 425 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 661 553 $ Poids 80 % |
| 8 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 419 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 636 392 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 508 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 534 308 $ Poids 73 % |
| 10 | 1, rue Beauchamp, Mercier 2025-08-21 · 379 m · Vendu 600 000 $ (6 042 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 680 171 $ Poids 72 % |
| 11 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 694 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 572 107 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue de Beauport, Mercier 2025-08-20 · 375 m · Vendu 578 034 $ (5 892 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 732 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +28 902 $ | 661 738 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.