20 Rue BERTHIER · Mercier
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 89,4 m² · constr. 1994 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 311 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862220297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
67045862220297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 172 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 490 615 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 436 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 603 513 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 347 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 576 032 $ Poids 91 % |
| 4 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 441 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 629 540 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 234 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 528 636 $ Poids 85 % |
| 6 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 523 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 508 119 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 545 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 570 $ Poids 80 % |
| 8 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 618 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge +10 868 $ | 134 136 $ Poids 79 % |
| 9 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 615 723 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 289 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 557 340 $ Poids 78 % |
| 11 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 590 352 $ Poids 77 % |
| 12 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 274 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 593 912 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.