24 Rue BERTHIER · Mercier
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 108,8 m² · constr. 1993 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 345 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862220394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
67045862220394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 86 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 594 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 323 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 100 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 608 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 471 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 258 425 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 267 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 576 877 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 716 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 596 810 $ Poids 79 % |
| 6 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 575 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 575 529 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 598 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 538 381 $ Poids 77 % |
| 8 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 782 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 649 450 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 532 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 645 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 670 646 $ Poids 70 % |
| 10 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 454 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 880 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 560 461 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 651 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 565 217 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.