3 Rue BERTHIER · Mercier
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 90,1 m² · constr. 1994 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 306 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862221196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
67045862221196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 51 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 344 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 605 766 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 150 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 492 569 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 350 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 631 742 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 386 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 578 431 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 140 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 530 469 $ Poids 88 % |
| 6 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 436 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 509 919 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 196 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 479 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 559 271 $ Poids 82 % |
| 8 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 458 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 617 808 $ Poids 82 % |
| 9 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 478 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 149 $ Poids 81 % |
| 10 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 594 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +10 868 $ | 134 585 $ Poids 80 % |
| 11 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 536 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 592 353 $ Poids 79 % |
| 12 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 351 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 671 073 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.