1 Rue BERTHIER · Mercier
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 361 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862221367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
67045862221367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 61 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 193 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 584 112 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 139 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 554 168 $ Poids 96 % |
| 3 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 342 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 248 275 $ Poids 95 % |
| 4 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 494 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 515 147 $ Poids 89 % |
| 5 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 529 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 550 477 $ Poids 87 % |
| 6 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 442 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 644 830 $ Poids 86 % |
| 7 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 343 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 660 541 $ Poids 81 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 782 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 627 365 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 426 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 501 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 345 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 635 478 $ Poids 74 % |
| 11 | 1, rue Beauchamp, Mercier 2025-08-21 · 316 m · Vendu 600 000 $ (6 042 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 678 984 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue de Beauport, Mercier 2025-08-20 · 299 m · Vendu 578 034 $ (5 892 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 732 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +26 012 $ | 660 616 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.