59 Rue MERCURE · Mercier
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 136 m² · constr. 1997 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 354 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862221921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
67045862221921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 66 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 166 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 727 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 688 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 87 384 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 79 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 257 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 678 512 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 641 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 644 871 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 896 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −9 719 $ | 164 546 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 492 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 572 037 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 948 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 756 948 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 422 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 722 642 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 952 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 540 718 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 825 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 660 372 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 542 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 237 924 $ Poids 52 % |
| 12 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 615 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +47 723 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 999 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.