67 Rue BEAUCHEMIN · Mercier
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 108,7 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 317 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862222248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
67045862222248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 44 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 157 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 160 $ · Ajust. âge −24 680 $ | 572 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 239 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 250 084 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 85 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 588 574 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 412 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 519 354 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 38 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 558 765 $ Poids 83 % |
| 6 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 560 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 626 411 $ Poids 82 % |
| 7 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 505 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 554 942 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 698 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 512 $ Poids 80 % |
| 9 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 645 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 649 $ Poids 80 % |
| 10 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 392 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 650 223 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 491 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 543 794 $ Poids 70 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-08 · 286 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 550 609 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.