68 Rue BEAUCHEMIN · Mercier
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 104,2 m² · constr. 1991 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 359 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862222270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
67045862222270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 54 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 159 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 912 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 311 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 250 713 $ Poids 94 % |
| 3 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 104 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 559 734 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 463 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 520 742 $ Poids 88 % |
| 5 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 514 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 556 495 $ Poids 86 % |
| 6 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 428 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 651 191 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 83 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 575 648 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 692 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 619 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 310 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 667 391 $ Poids 75 % |
| 10 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 629 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 629 661 $ Poids 73 % |
| 11 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 762 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 636 139 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, rue Beauchamp, Mercier 2025-08-21 · 285 m · Vendu 600 000 $ (6 042 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 685 349 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.