59 Rue BEAUCHEMIN · Mercier
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 94,3 m² · constr. 1986 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 312 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862222819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
67045862222819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 86 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 521 065 $ Poids 97 % |
| 2 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 105 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 548 855 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 219 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 621 752 $ Poids 94 % |
| 4 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 335 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 607 321 $ Poids 92 % |
| 5 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 258 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 596 523 $ Poids 91 % |
| 6 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 213 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 233 298 $ Poids 90 % |
| 7 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 294 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 501 917 $ Poids 88 % |
| 8 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 449 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 480 916 $ Poids 85 % |
| 9 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 151 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 485 290 $ Poids 84 % |
| 10 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 583 363 $ Poids 84 % |
| 11 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 411 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 569 271 $ Poids 81 % |
| 12 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 506 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 132 703 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.