62 Rue BEAUCHEMIN · Mercier
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 99 m² · constr. 1986 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 363 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862222912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
67045862222912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 51 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 164 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 561 819 $ Poids 98 % |
| 2 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 124 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 533 370 $ Poids 98 % |
| 3 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 282 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 238 777 $ Poids 96 % |
| 4 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 364 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 621 324 $ Poids 91 % |
| 5 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 497 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 493 462 $ Poids 88 % |
| 6 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 290 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 636 535 $ Poids 86 % |
| 7 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 575 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 527 035 $ Poids 85 % |
| 8 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 361 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 514 002 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 321 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 611 649 $ Poids 79 % |
| 10 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 705 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 618 637 $ Poids 79 % |
| 11 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 596 803 $ Poids 77 % |
| 12 | 22, rue de Beauport, Mercier 2025-08-20 · 272 m · Vendu 578 034 $ (5 892 $/m²) 98,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 732 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 637 088 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.