15 Rue BEAUPORT · Mercier
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 99,9 m² · constr. 1982 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 296 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862225162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
67045862225162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 39 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 82 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 235 126 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 302 $ Poids 99 % |
| 3 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 213 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 525 526 $ Poids 96 % |
| 4 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 316 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 487 824 $ Poids 95 % |
| 5 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 367 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 612 505 $ Poids 90 % |
| 6 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 42 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 766 $ Poids 88 % |
| 7 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 547 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 724 $ Poids 86 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 573 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 610 044 $ Poids 85 % |
| 9 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 146 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 506 916 $ Poids 82 % |
| 10 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 102 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 603 166 $ Poids 80 % |
| 11 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 672 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 575 024 $ Poids 80 % |
| 12 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 588 876 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.