37 Rue BEAUPRE · Mercier
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 144,5 m² · constr. 2022 · terrain 359,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,4 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 370 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862226000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
67045862226000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 69 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 615 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 833 871 $ Poids 78 % |
| 2 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 707 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 101 536 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 873 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +12 370 $ | 191 865 $ Poids 71 % |
| 4 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 10 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 646 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 436 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −35 871 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 617 787 $ Poids 66 % |
| 6 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 219 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −48 360 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 750 522 $ Poids 64 % |
| 7 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 647 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 275 553 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 927 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 872 575 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, rue Benny, Châteauguay 2025-11-28 · 861 m · Vendu 575 000 $ (4 044 $/m²) 142,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 367 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 416 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +56 377 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 729 506 $ Poids 62 % |
| 11 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 106 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −43 191 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 757 926 $ Poids 62 % |
| 12 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 294 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −68 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 834 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.