57 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 84,3 m² · constr. 1998 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 298 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862230605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
67045862230605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 125 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 485 882 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 214 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 570 327 $ Poids 96 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 244 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 587 340 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 509 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 598 480 $ Poids 86 % |
| 5 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 529 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 661 323 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 662 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 637 042 $ Poids 81 % |
| 7 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 518 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 131 438 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 477 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 848 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 625 099 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 535 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 504 406 $ Poids 73 % |
| 10 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 382 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 076 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 467 517 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 297 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 973 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.