52 Rue MERCURE · Mercier
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 142,8 m² · constr. 1994 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 390 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862230839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
67045862230839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 76 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 79 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 734 791 $ Poids 94 % |
| 2 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 782 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 88 356 $ Poids 69 % |
| 3 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 112 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −38 905 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 558 941 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 989 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 166 079 $ Poids 64 % |
| 5 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 635 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 239 565 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 537 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 524 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 172 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 294 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 763 200 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 727 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 652 684 $ Poids 55 % |
| 10 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 671 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −52 097 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 662 606 $ Poids 50 % |
| 11 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 596 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 798 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 445 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 730 526 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.