46 Rue PLUTON · Mercier
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 85,1 m² · constr. 1995 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862231587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
67045862231587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 33 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 13 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 268 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 564 234 $ Poids 96 % |
| 3 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 407 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 592 520 $ Poids 91 % |
| 4 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 129 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 582 083 $ Poids 90 % |
| 5 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 441 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 655 385 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 596 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 630 794 $ Poids 83 % |
| 7 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 463 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 131 951 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 361 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 618 915 $ Poids 82 % |
| 9 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 416 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 499 413 $ Poids 79 % |
| 10 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 449 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 580 681 $ Poids 75 % |
| 11 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 152 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 463 515 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 296 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 250 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.