43 Rue PLUTON · Mercier
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 135,4 m² · constr. 1998 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862232381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
67045862232381100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 67 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 204 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 729 435 $ Poids 97 % |
| 2 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 727 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 87 629 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 150 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 665 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 680 005 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 624 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 406 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 409 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 759 $ Poids 65 % |
| 6 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 933 m · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −8 836 $ | 165 060 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 324 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 724 235 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 898 m · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 542 041 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 745 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 662 114 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 987 m · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 759 154 $ Poids 54 % |
| 11 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 597 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +66 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 545 $ Poids 52 % |
| 12 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 592 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 238 689 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.