39 Rue PLUTON · Mercier
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 83,5 m² · constr. 1997 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 295 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862232652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
67045862232652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 39 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 49 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 481 274 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 299 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 228 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 564 639 $ Poids 94 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 75 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 581 996 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 369 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 593 060 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 412 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 655 362 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 579 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 631 030 $ Poids 84 % |
| 7 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 438 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 130 925 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 311 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 619 683 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 258 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 902 $ Poids 77 % |
| 10 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 187 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 745 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 361 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 499 999 $ Poids 76 % |
| 12 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 105 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 520 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.