19 Rue BEAUPRE · Mercier
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 102,5 m² · constr. 1992 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 257 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862235089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
67045862235089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 20 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 81 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 249 907 $ Poids 99 % |
| 2 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 587 973 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 305 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 557 833 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 411 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 518 884 $ Poids 91 % |
| 5 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 303 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 649 001 $ Poids 88 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 459 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 631 328 $ Poids 88 % |
| 7 | 198, rue Viau, Châteauguay 2026-08-03 · 577 m · Vendu 530 000 $ (5 146 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 714 $ Poids 86 % |
| 8 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 90 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 664 944 $ Poids 82 % |
| 9 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 662 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 200 $ Poids 82 % |
| 10 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 661 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 554 504 $ Poids 81 % |
| 11 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 247 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 628 000 $ Poids 81 % |
| 12 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 669 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 287 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.