12 Rue BEAUPRE · Mercier
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 72,9 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862235273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
67045862235273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 29 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 312 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 098 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 330 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 220 $ Poids 93 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 256 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 541 003 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 309 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 383 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 609 845 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Pluton, Mercier 2025-10-21 · 295 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 525 055 $ Poids 80 % |
| 6 | 1, rue Jupiter, Mercier 2025-09-15 · 231 m · Vendu 550 000 $ (7 555 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 648 092 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Mercure, Mercier 2025-10-01 · 321 m · Vendu 465 000 $ (6 318 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 377 $ Poids 77 % |
| 8 | 91, rue Lajoie, Châteauguay 2025-09-02 · 271 m · Vendu 435 000 $ (5 831 $/m²) 74,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 468 177 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Pluton, Mercier 2025-06-30 · 256 m · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 675 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Pluton, Mercier 2025-06-26 · 311 m · Vendu 415 000 $ (5 639 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 795 $ Poids 68 % |
| 11 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 563 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 301 $ Poids 67 % |
| 12 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 563 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 301 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.