9 Rue BEAUPRE · Mercier
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 92,3 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 280 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862235798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
67045862235798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 137 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 609 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 276 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 584 396 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 33 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 492 075 $ Poids 93 % |
| 4 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 235 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 595 613 $ Poids 92 % |
| 5 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 329 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 510 729 $ Poids 90 % |
| 6 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 215 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 572 394 $ Poids 89 % |
| 7 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 282 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 537 839 $ Poids 87 % |
| 8 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 108 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 228 617 $ Poids 87 % |
| 9 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 401 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 594 104 $ Poids 86 % |
| 10 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 468 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 130 276 $ Poids 84 % |
| 11 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 405 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 094 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 474 959 $ Poids 84 % |
| 12 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 481 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 470 217 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.