51 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 125,4 m² · constr. 1999 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 366 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862240036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
67045862240036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 67 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 198 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 656 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 46 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 706 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 759 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 624 595 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 806 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 84 665 $ Poids 72 % |
| 5 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 794 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 734 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 716 906 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 473 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 702 022 $ Poids 64 % |
| 8 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 522 570 $ Poids 58 % |
| 9 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 911 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 169 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 621 519 $ Poids 55 % |
| 10 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 875 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 665 714 $ Poids 54 % |
| 11 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 568 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 455 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-08 · 413 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 623 754 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.