51 Rue LAURIER · Mercier
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 117 m² · constr. 1998 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 321 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862240130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
67045862240130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 61 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 231 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 631 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 405 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 802 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 708 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 791 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 389 $ Poids 71 % |
| 5 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 35 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −48 933 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 679 965 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue Beauchamp, Mercier 2026-07-20 · 893 m · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 637 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 516 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 273 859 $ Poids 65 % |
| 8 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 718 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 644 468 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-27 · 967 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 596 578 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 531 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 677 636 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-08 · 469 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 601 225 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 370 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +51 314 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 611 095 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.