45 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 176,5 m² · constr. 2000 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 436 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862240478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
67045862240478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 214 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 671 306 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 167 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +21 237 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 636 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 465 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 345 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge +1 807 $ | 353 566 $ Poids 83 % |
| 5 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 719 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −69 540 $ | 740 345 $ Poids 72 % |
| 6 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 638 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 748 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 131 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie −28 962 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 717 059 $ Poids 64 % |
| 8 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 775 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 096 219 $ Poids 62 % |
| 9 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 699 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 273 519 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 362 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 723 930 $ Poids 53 % |
| 11 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 349 916 $ Poids 51 % |
| 12 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −35 160 $ | 611 869 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.