40 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 174,1 m² · constr. 2001 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 464 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862240924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
67045862240924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 81 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 224 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 635 362 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 257 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 670 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 514 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +3 778 $ | 745 972 $ Poids 82 % |
| 4 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 398 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +3 614 $ | 353 108 $ Poids 78 % |
| 5 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 776 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −65 880 $ | 738 729 $ Poids 70 % |
| 6 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 693 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 747 222 $ Poids 64 % |
| 7 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 833 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 088 473 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 173 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 716 214 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 747 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 272 867 $ Poids 58 % |
| 10 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 415 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −36 326 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 723 210 $ Poids 49 % |
| 11 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −32 230 $ | 610 723 $ Poids 47 % |
| 12 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 349 371 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.